リーシングプランニング、アシスタントマネージャー・City Operation
東京都中央区
Woven City – City Operation /
正社員 /
Hybrid
ウーブン・バイ・トヨタについて
ウーブン・バイ・トヨタは、トヨタの100年に一度のモビリティ・カンパニーへの変革に寄与していきます。「自分以外の誰かのために」発明を続けたという歴史からインスピレーションを受けた私たちのミッションーそれは、モビリティの定義を拡げ、そしてモビリティが社会に貢献する方法を拡張し、人を想うイノベーションで、モビリティの常識に挑み続けることです。
私たちは4つの柱を中心に活動しています：自動運転・先進運転支援システム技術のAD/ADAS、SDV（ソフトウェア定義車両）のための車両ソフトウェア生産プラットフォームであるArene、モビリティのテストコースであるWoven City、そして協業基盤を支えるデジタル・インフラストラクチャのCloud & AIです。また、ビジネスに不可欠な機能がこれらのチームの実装を下支えし、一丸となって「事故ゼロ社会」と「幸せの量産」の実現に向けて取り組んでいます。
=========================================================================
チームについて
トヨタはモビリティの意味を再定義します。ヒト、モノ、情報、そしてエネルギーを動かし、モビリティの常識に挑み続けます。Woven Cityでは、このような様々なモビリティを生み出し、試すテストコースとして、ヒト中心の街・実証実験の街・未完成の街をコンセプトに、幸せの量産を目指します。
Woven Cityには未来のモビリティへの想いを共有する多様な仲間が集まります。Inventors（インベンターズ／発明家）、住民、ビジターは、ヒト・モビリティ・社会インフラが連携する街の形をしたテストコースで、生活をしながら様々なプロダクトやサービスを実証します。
ウーブンシティの街運営を担うシティオペレーションにおいて、街運営のオペレーションに必要なプラットフォームの企画・準備・運営を行うのがオペレーションプラットフォームマネジメントチームです。その中で当ポジションは街に必要なテナントMDの企画立案・リーシング戦略の策定・テナント誘致を行うポジションで、OPMのLeadにレポートを行います。
Woven Cityに関する詳細は、以下をご覧ください：
求める人材
本ポジションは、中長期的な視点でWoven Cityでカスタマー目線でより踏み込んだサービスを開発・提供できるようにあるべき姿を定義し、その企画から実行までオーナーシップを持って担っていただく重要な役割です。社内外の関係者とともに街で「生活する」人たちを主なカスタマーと認識し、改めてカスタマーの生活環境を純粋に再度検討し、開所後には足りない部分を補足するに留まらず、根源的に改善していくことを目指します。
業務内容
- 街全体の機能配置、カスタマーの需要分析に基づく街に必要なテナントMD（Merchandising：業種ミックス）の立案および誘致戦略の策定を行う
- 出店候補企業のリーシングリストの作成、出店区画の諸元を踏まえた企業への業種提案を行う
- 街に必要なサービス内容と出店企業の投資回収等のビジネスを考慮したサスティナブルな出店スキームを構築する
- テナント収支予測、業種別の不動産経費率等を踏まえた経済条件および賃貸借契約の条件交渉をする
- 社内外のステークホルダー（住民、出店企業、協力会社、関係行政庁、事業主等）との利害調整、折衝を複数のチームと連携しながら行う
必須条件
- リテールビジネスにおける5年以上の出店戦略の立案および実行、または複合施設におけるテナントリーシングおよび出退店マネジメントにおける5年以上の実務経験
- 日本企業と高度な交渉が可能なネイティブレベルの日本語能力、およびビジネスレベルの英語力（読み書き・会話）
- 関連分野の学士号もしくは同等の経験
- 前例のない課題に対し、論理的な解決策を提案し前向きな姿勢で具体的なアクションに結びつける姿勢
- スピードと活気、スタートアップ的な職場環境を楽しめる気質
- 最低週1回ウーブンシティ（裾野市）で勤務が可能であること
歓迎条件
- 複数の商業施設や複合施設のコンセプト企画から開業・運営まで一貫して携わった実務経験
- 複合施設の新規開発や既存物件の大規模リニューアルなどでの事業収支、ROI等の算出およびIRRなどのKPI選定および数値設定の実務経験
- リテールビジネス出店時の金融機関向けの事業計画策定、資金調達の実務経験
- リテールビジネスの出店時におけるBC工事金額交渉およびサブコン折衝。居抜出店や退店時の原状回復調整に関わるプロジェクトマネジメント経験。
- 行政や地域コミュニティー等を巻き込んだ複数のステークホルダーが関係する新規事業や地域再生プロジェクトを推進した経験
=========================================================================
注意事項
・通常、すべての面接はGoogle Meetで実施いたします。
・現在募集中の求人票は英語版と日本語版の両方で掲載しております。つきましては、いずれか一方のみにご応募いただきますようお願い申し上げます。
・ご応募の際には、できるだけ英文レジュメのご提出をお願いしておりますが、何らかの理由で日本語職務経歴書をご提出いただいた場合、ポジションによっては選考過程で英文レジュメの提出をお願いすることがございますので、あらかじめご了承ください。
待遇・福利厚生
・経験に基づく業界水準に見合った給与
・勤務時間 ：フレキシブルな勤務時間
・年次有給休暇：年間20日（初年度は入社月により日数が異なる）
・私傷病休暇：年間6日（初年度は入社月により日数が異なる）
・休日：土日、祝日、その他当社が定めた日
・社会保険：健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険、介護保険
・住宅手当
・退職金制度
・レンタカーサポート
・社内研修制度（ソフトウェア学習・語学学習）
私たちのコミットメント
・当社は機会均等な雇用を実現し、多様性を尊重しています。
